Plataformas como a PPL, GoFundMe e Seedrs têm desempenhado um papel fundamental na democratização do acesso ao financiamento, permitindo que pessoas comuns invistam em projectos em que acreditam. Já há 21 entidades autorizadas pelos reguladores a atuar no mercado imobiliário nacional (20 estrangeiras). Financiamento colaborativo capta 1,4 milhões de pessoas para o imobiliário na Europa.

Informação legal

Entre os vários formatos de crowdfunding – donativo, recompensa, capital (equity) e empréstimo – estes dois últimos ganham peso no financiamento e investimento em empreendedorismo. Hoje, o número de plataformas de crowdfunding de investimento reguladas ultrapassa 60. Essa categoria inclui, por exemplo, projetos de crowdfunding equity e de crowdfunding imobiliário.

Perguntas frequentes sobre sites de crowdfunding

Enquanto investimentos como os Certificados do Tesouro têm taxas relativamente baixas – que chegam aos 2,25% no 7.º ano – em plataformas peer-to-peer, os rendimentos anuais podem superar os 10% em alguns casos. Se estás perdido na multidão de plataformas de crowdfunding que te oferecem os melhores sites de angariação de fundos pessoais, estamos aqui para te ajudar. As plataformas de crowdfunding oferecem uma angariação de fundos pessoal para aqueles que precisam seriamente de fundos. As primeiras plataformas de crowdfunding em Portugal são recentes e os prazos dos primeiros projectos submetidos começam a vencer. Muitos projetos puderam ver a luz do dia e ter sucesso graças ao crowdfunding imobiliário. O crowdfunding imobiliário não é exceção, e o risco de perder o dinheiro colocado num projeto é real, embora pouco comum.

  • A definição dos limites pela CMVM assenta na fixação de valores limite diferenciados em função do rendimento anual dos investidores, podendo ainda definir limites de investimento diferenciados em função do seu perfil atendendo, nomeadamente, à sua experiência e qualificação.
  • Apesar de poder existir um retorno pelo investimento feito, esta não era condição essencial desta atividade.
  • E se o promotor não devolver o dinheiro ou falhar no pagamento de juros, os investidores são convocados para uma assembleia ‘online’ onde podem decidir renegociar ou avançar para uma empresa de recuperação de créditos.
  • Chama-se WePinch e é uma plataforma online que quer juntar profissionais, gente com ideias e investidores.
  • Depois de Portugal, onde já financiou um projeto imobiliário em Sintra com garantias hipotecárias no valor de 2,3 milhões de euros, o plano de internacionalização da Wecity prevê a expansão para França.
  • A empresa chegou a Portugal no final de 2023, e também a França, como primeiros passos no seu caminho de internacionalização.

Urbanitae: espanhola de crowdfunding imobiliário chega a Portugal

Contudo, é possível elencar alguns exemplos mais populares de crowdfunding de modo a ter uma ideia melhor da abrangência desse termo. Isso porque o alcance do financiamento coletivo é praticamente inconcebível. No Brasil, esse tipo de investimento, também chamado de “Equity Crowdfunding” — é regulamentado desde 2017 pela Comissão de Valores Imobiliários (CVM), que impõem exigências para esse tipo de captação.

O crowdfunding aproveita o poder das redes sociais e da Internet para dar às pessoas meios de arrecadar fundos, ajudá-las a superar dificuldades e alcançar metas. De um lado estão as PME que precisam de financiamento de médio e longo prazo, que não conseguem através da banca, e têm uma solução para apoiar a sua actividade através do investimento de pessoas comuns, numa ferramenta simples e rápida. Fazendo questão de enquadrar o crowdfunding no movimento em curso de "democratização" do sector financeiro, com fenómenos como a digitalização a "tornarem mais fácil o acesso de todos" a esses instrumentos, a vice-presidente da CMVM, Filomena Oliveira, considerou que a missão da instituição de proteger o investidor num contexto de desenvolvimento do mercado "assume hoje uma importância maior".

Às vezes, os fundos são destinados ao lançamento de um novo produto, utras vezes, o objetivo é angariar dinheiro para uma instituição de caridade, a viabilização de um app, ou mesmo uma viagem para dar vida a um programa ou livro. O crowdfunding é o palavrão inglês para financiamento coletivo. Elas são projetadas com estratégias cuidadosas, o WhyDonate cobra apenas uma taxa mínima de transação de 1,9% + €0,25 para seus arrecadadores de fundos. Se atingirem seu objetivo, recebem os fundos arrecadados e dão suas recompensas àqueles que os apoiam. É a primeira e maior plataforma de crowdfunding baseada em recompensas da Dinamarca. Lançada em 2010, a empresa de Darren e Lang liderou o pelotão para o crowdfunding baseado em ações.

Paralelamente, a crise que se instalou em 2008 foi também uma aliada de peso, que colocou o crowdfunding na mente dos portugueses. Com a sua crescente penetração, sobretudo em hábitos de consumo, a internet tornou-se um poderoso aliado deste método de angariação de fundos. Inicialmente utilizado para apoiar causas ligadas às artes, cultura e solidariedade social, o crowdfunding tem vindo a ganhar expressão.

Tampouco são aplicadas estratégias que visam potencializar os retornos, como o acompanhamento de um indexador de mercado. Apesar de obedecerem uma lógica semelhante à dos Fundos de Investimento Imobiliário de Tijolo, aqueles que aplicam em imóveis reais, o Crowdfunding imobiliário não deve ser confundido com um FII. Normalmente, são fiscalizados por órgãos reguladores do mercado de capitais. Como participações societárias são iguais a ofertas públicas de valores mobiliários, essa categoria de crowdfunding, ao contrário das listadas boaboa.pt anteriormente, conta com regulamentações específicas. Esse tipo de campanha costuma ser vinculado a iniciativas artísticas, culturais ou de entretenimento. É utilizado para viabilizar a realização de um projeto ou evento em particular.